Superimmo
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Vente maison 325 000 €
125 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Le Loroux-Bottereau (44430)

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  • 2 600 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Melanie POILVEZ - iad

Melanie POILVEZ - iad

1 avis
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Description

iad France - Melanie Poilvez vous propose: Plain-pied familial – 4 chambres – 125 m² – 603 M2 parcelle à 5 min du Loroux-Bottereau et de La Chapelle-Basse-Mer
Située dans un hameau, à seulement 5 km des commodités, écoles et commerces cette maison construite en 2005 et agrandie en 2015, offre de beaux volumes, parfaits pour une famille :
Entrée avec WC indépendant
Grande pièce de vie traversante, lumineuse
Cuisine ouverte, aménagée et équipée
Buanderie attenante
4 chambres avec placards
Salle de bain avec baignoire + double vasque
Côté pratique :
Garage de 20 m²
Abri de jardin en dur avec arrivée d’eau (idéal atelier ou rangement)
Chauffage électrique
Fosse septique aux normes
DPE : D
Ce que l’on aime :
La campagne, à 5 min des centres-villes
Les 4 chambres
L’agencement fonctionnel et lumineux
Cette maison conviendra parfaitement à une famille. A visiter sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melanie Poilvez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 889566709, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 21/07/2025 - maj le 16/08/2025 - Réf. agence : 1811622 - Réf Superimmo : ANVXZ3X55
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Caractérisques
Prix de vente : 325 000 €Prix au m² : 2 600 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

125 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 603 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 2005
Chauffage électrique (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
213 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 020 € / an
Maximum : 2 770 € / an

Diagnostics réalisés le 19/07/2024.

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