Vente maison 249 000 €

125 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Laudun-l'Ardoise (30290)

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1 992 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
2 Garages
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel: clim. réversible

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Description

Au coeur de Laudun, maison de village d'environ 125m² actuellement occupé en bureau. En rez-de-chaussée, un studio indépendant d'environ 23m² avec coin cuisine ouverte, salle d'eau, toilettes. Grandes caves, cour fermée. Accès à un premier niveau, composé d'une salle à manger avec cuisine ouverte, salon, une chambre. Au second niveau spacieuse mezzanine, seconde grande chambre, bureau. Ensemble rénové, en très bon état général. Cour, terrasse. Deux entrées possibles. Facilement en utilisable en habitation.
Honoraires inclus de 3.75% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2210.00 € et 3040.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 04/07/2025 - maj le 09/12/2025 - Réf. agence : 94125-IMMOCONCEPT2 - Réf Superimmo : ANVXYYQ3Y

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Caractérisques

Prix de vente : 249 000 €	Prix au m² : 1 992 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,75% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

125 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 154 m²	Orientation : Sud
2 Garages	Cave
1 terrasse	Chauffage individuel: clim. réversible
Cuisine ouverte, équipée	1 salle d'eau
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

234 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 210 € / an

Maximum : 3 040 € / an

Diagnostics réalisés le 02/07/2025.

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