Vente maison 284 000 €

125 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Larré (56230)

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2 272 €/m²
2 Parkings

Ronan LE MERCIER - SAFTI

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Description

Située dans un environnement paisible, cette maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Édifiée sur un terrain clos de 662 m², elle dispose de deux places de stationnement extérieures ainsi que d’un cabanon sur dalle béton de 20 m², idéal pour le rangement ou un atelier.
À l’intérieur, le rez-de-chaussée s’ouvre sur une belle pièce de vie traversante de plus de 40 m², exposée plein sud, avec un poêle à bois pour un confort chaleureux. La cuisine, séparée et fonctionnelle, fait environ 10 m². Vous y trouverez également un coin bureau, une salle de bain, un WC séparé, une chambre avec placard et une buanderie isolée permettant également le stockage.
À l’étage, vous trouverez trois chambres lumineuses, dont deux traversantes, offrant de beaux volumes. Un espace WC avec lavabo peut être facilement aménagé en salle d’eau pour plus de confort.
Un bien complet et lumineux, idéal pour accueillir une famille dans un cadre serein et pratique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 284 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Ronan LE MERCIER, Tél. : 0650260858, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 879170736 - SAFTI – LE MERCIER Ronan, Conseiller indépendant

Publiée le 10/06/2025 - maj le 28/07/2025 - Réf. agence : 1487637 - Réf Superimmo : ANVXYRC67

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Caractérisques

Prix de vente : 284 000 €	Prix au m² : 2 272 € / m²

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125 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 662 m²	2 Parkings
Année de construction : 1984	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

244 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

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