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Vente maison 164 000 €
125 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Lannemezan (65300)

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  • 1 312 €/m²
  • Exclusivité
  • Meublée
  • 1 balcon (2 m²)
  • 1 terrasse
  • 3 Parkings
  • Coin cuisine équipé
  • Chauffage électrique
La clé des Pyrénées - Immobilier

La clé des Pyrénées - Immobilier

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Description

La clé des Pyrénées – Immobilier vous propose cette maison 5 pièces de 125m² située dans un quartier calme et recherché de Lannemezan.
Sur deux niveaux, elle se compose d'un vaste séjour de 50m², de 4 chambres, d'une salle de bain, de deux WC et d'une cuisine aménagée et équipée. La maison est en bon état, avec une rénovation partielle en 2020. Côté confort, elle bénéficie de double vitrage PVC, d'un chauffage électrique et de l'assainissement collectif.
L'extérieur, avec une grande terrasse de 30m² et un jardin d'environ 800m², offre un agréable cadre de vie verdoyant.
Surnommée le 'balcon des Pyrénées', Lannemezan bénéficie d'un emplacement privilégié entre montagne et plaine. Dynamique et bien desservie, cette ville à taille humaine offre toutes les commodités (écoles, hôpital, commerces) tout en restant proche de la nature. Idéale pour une vie au calme sans renoncer à la praticité du quotidien !
Honoraires inclus de 5.81% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 155 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4805.00 € et 6503.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 6501 2024 000 000 010 Mention Carte T
AC ADC 6501 2025 000 000 002

Publiée le 29/05/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : VM359-ROUGIERNICOLAS - Réf Superimmo : ANVXYOG91
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Caractérisques
Prix de vente : 164 000 €Prix au m² : 1 312 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,81% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

125 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 983 m²Orientation : Nord, Nord-Est, Est
Vue dégagée3 Parkings
1 balcon (2 m²)1 terrasse
Chauffage électriqueCoin cuisine équipé
Séjour de 50 m²1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
510 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
17 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 805 € / an
Maximum : 6 503 € / an

Diagnostics réalisés le 15/04/2025.

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LA CLÉ DES PYRÉNÉES - IMMOBILIER

Siren : 901151381 - N° de carte professionnelle : 65012024000000010
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