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Vente maison 363 000 €
125 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Landévant (56690)

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  • 2 904 €/m²
  • Terrasse
  • 1 garage - 3 parkings couverts
  • Cuisine aménagée, équipée
Sextant France & International

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Description

Située dans un hameau sans vis-à-vis à 6 kms de Landévant, cette jolie chaumière de 125 m² habitables offre un cadre calme et agréable. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'un salon avec poêle à bois, semi-ouvert sur la cuisine aménagée et équipée, elle-même ouverte sur la salle à manger, avec des fenêtres sur chaque mur. Une salle d'eau avec baignoire d'angle et WC ainsi qu'une pièce d'entrée à l'arrière de la maison donnant accès à la buanderie complètent ce niveau. À l'étage, un couloir dessert trois chambres et une salle d'eau avec douche et WC. La maison qui date de 1780 est édifiée au centre d'un terrain arboré de 4 261 m², exposé plein sud, avec une terrasse à l'avant. Vous y trouverez également une serre et deux petits hangars, dont un équipé de panneaux solaires. Un garage de 66 m² attenant à la buanderie et avec étage de 18m² complète le bien, offrant la possibilité d'aménager une chambre supplémentaire à l'étage, un atelier, ou simplement un grand espace de stationnement et de rangement. La toiture en chaume sera refaite à neuf par les propriétaires. La maison est équipée d'une pompe à chaleur installée en 2023 et d'une fosse septique neuve en 2024. Un bien idéal pour ceux qui recherchent calme et espace. Honoraires : 13 000 € TTC (3,71 %) inclus charge acquéreur (350 000 € hors honoraires) Agent commercial Sextant France - Samantha Ellen Smith agent basé à CAMORS - 06 44 75 32 79 - Plus d'informations sur réf. 26325

Publiée le 05/12/2025 - Réf. agence : CB54CB3A13E34FAA - Réf Superimmo : ANVX100ROD
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Caractérisques
Prix de vente : 363 000 €Prix au m² : 2 904 € / m²
Taxe foncière : 1 427 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,71% TTC - 13 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 350 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

125 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 4 261 m²Orientation : Sud
Vue sur jardin1 garage - 3 parkings couverts
CaveTerrasse
Année de construction : 1780Cuisine aménagée, équipée
2 salles de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
262 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 310 € / an
Maximum : 3 200 € / an

Diagnostics réalisés le 16/05/2025.

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