Vente maison 299 000 €

125 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Lacs (36400)

36400 - LACS - MAISON DE 2020 - PLAIN PIED - 6 PIÈCES - 125m² - 3 CHAMBRES - 3000m² TERRAIN - 2 GARAGES - SANS VIS-À-VIS - TERRASSES - RARE.
Amateurs de tranquillité et de prestations modernes, ce bien est fait pour vous !
Construit en 2020, cette superbe maison de plain-pied aux lignes épurées, d'environ 125 m² habitables sur un terrain de 3000m² est parfaitement agencé et baigné de lumière. Il bénéficie d'un environnement calme et sans vis-à-vis et de prestations de qualité.
⁃ Elle se compose comme suit:
• Entrée,
• Grande pièce de vie lumineuse : salon et salle à manger ouverts sur l'extérieur
• Cuisine moderne ouverte, aménagée et entièrement équipée
• Une buanderie
• Une suite parentale avec dressing et salle d'eau avec wc,
• Trois chambres,
• Un bureau,
• Une deuxième salle d'eau avec wc
• Un wc indépendant.
- Prestations et confort :
• Construction récente (2020)
• Triple vitrage
• Climatisation réversible
• Fibre optique
• Tout-à-l'égout
• Deux terrasses aménagées
• Deux garages fermés, dont un double
• Une dépendance/cabanon de jardin en pierre
• Terrain entièrement clôturé
- Informations pratiques :
• Taxe foncière : 518 €
A seulement 3H de Paris, 40 mn de Châteauroux et 5 mn des commerces (La Châtre).
Pour plus d'informations contactez Vanessa ROBIN 06 61 81 72 26
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Vanessa Robin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris sous le n°521817478.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 299 000 €	Prix au m² : 2 392 € / m²
Charges prévisionnelles : 145 € / an	Taxe foncière : 518 €

Consommation d'énergie

Consommation 72 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/07/2025.

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VANESSA ROBIN - EFFICITY

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