Vente maison 675 000 €

125,23 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

La Trinité (06340)

Villa avec Jardin - NICE La Trinité
Idéal Famille !
Dans le quartier de la Trinité à l'est de Nice, cette belle villa bâtie sur un terrain plat complanté d’agrumes d’environ 655 m² est un havre de paix au pied de la ville et au fond d’une impasse.
Idéalement située, aux portes de Nice et à 30 minutes de Monaco, cette villa familiale est proche des commerces, transports, écoles...
Matériaux de qualité: VMI, Poêle GODIN, double vitrage, arrosage automatique, radiateur ACOVA, isolation toiture...
La surface habitable de la villa sur 2 niveaux est d’environ 126 m2, le tout répartit comme suit :
Rez-de-chaussée:
Une entrée avec rangements, une toilette invités, une cuisine équipée et ouverte sur la terrasse ombragée d’exposition sud-est, un salon/salle à manger avec un poêle à bois, un espace bureau, une chambre avec placards, une salle d’eau.
A l'étage :
Une salle de douche, une toilette, 2 chambres , un solarium, et des combles.
Le jardin fleuri et sécurisé par un portail automatique, est agrémenté d'une piscine hors sol.
Un garage fermé, un abri de jardin et des stationnements confortables pour environ 5 véhicules complètent ce bien.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

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Consommation d'énergie

Consommation 144 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Contacter l'agence
NICOLAS PISANI & LAURENT ROMOR

06 32 27 51 14

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