Vente maison 598 000 €

125 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

La Teste-de-Buch (33260)

A VENDRE / A ACHETER Maison de ville 33260 La Teste-de-Buch. Découvrez cette superbe maison de plain-pied dans un quartier résidentiel sur un terrain de 792M2 , dans un quartier recherché pour son calme et sa situation idéale, Les Portes de l'Océan, entre la Dune , les plages océanes et ses commodités (écoles, commerces). Elle vous offre: - une entrée donnant sur un salon/salle à manger, en L (55 m2) orientés Sud et Est, avec cheminée à foyer fermé, une cuisine toute aménagée , un cellier/buanderie communiquant avec le garage. - un espace de nuit, disposé Nord et Ouest, comportant 3 chambres spacieuses et lumineuses chacune avec placard , une grande salle de bain avec douche à l'italienne, une autre salle de bain avec douche et WC, et un WC indépendant ; 2 grands placards sont aussi aménagés dans le couloir de circulation dans cet espace. En extérieur : un bel espace jardin, sans vis-à-vis, avec une piscine au sel 10x5 m2 , avec plage en dalles de pierres et accès sécurisé, une terrasse plein Sud avec store banne, une grande place de parking. Informations complémentaires : chauffage électrique performant, double vitrage et bonne isolation, garage intégré de 25 m2.mt Taxe foncière / an: 2200E. N'hésitez pas à nous contacter pour la visiter au 05.57.63.34.98 Agence ERA IMMOBILIER SUD BASSIN la Teste de buch. (5.28 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 598 000 €	Prix au m² : 4 784 € / m²
Taxe foncière : 2 200 €

Consommation d'énergie

Consommation 186 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/07/2024.

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ERA IMMOBILIER SUD BASSIN

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