Vente maison 447 280 €

125 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

La Hague (50440)

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3 578 €/m²
2 Garages

France Pro Immobilier

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Description

Votre agence immobilière FRANCE PRO IMMOBILIER à CHERBOURG vous propose :
Située à seulement quelques pas de la plage, dans un secteur calme et recherché d’Urville-Nacqueville, cette maison individuelle des années 70 allie charme, fonctionnalité et emplacement privilégié.
Vous y découvrirez au rez-de-chaussée une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte aménagée et équipée dans un style vintage pleine de caractère, un salon chaleureux avec poêle à bois, une buanderie, une chambre, une salle d’eau et des WC. L’ensemble permet une autonomie de plain-pied confortable.
À l’étage, vous apprécierez la mezzanine, deux chambres supplémentaires, une salle de bains, des WC indépendants, ainsi qu'une pièce palière polyvalente pouvant faire office de bureau ou de chambre d’appoint.
Côté extérieur, la maison dispose d’un jardin clos de 736 m2, agrémenté d’un potager, d’un portail avec portillon, d’un garage attenant de 19 m2 et d’un second garage indépendant. Vous profiterez également d’une véranda exposée plein sud, ouvrant sur une terrasse récente (sous garantie décennale), idéale pour vos repas d’été grâce à son barbecue intégré.
Un bien rare à proximité immédiate de la mer, parfait pour une résidence principale comme pour une maison secondaire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1900€ et 2610€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris).

Publiée le 24/05/2025 - maj le 23/10/2025 - Réf. agence : DI 362 - Réf Superimmo : ANVXYM541

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Caractérisques

Prix de vente : 447 280 €	Prix au m² : 3 578 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,02% TTC - 17 280 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

125 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 736 m²	Orientation : Sud
2 Garages	Année de construction : 1970
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Jardin (660 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

217 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 900 € / an

Maximum : 2 610 € / an

Diagnostics réalisés le 22/05/2025.

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Historique des prix

23 octobre 2025

Baisse de 4,1%

447 280 €

3 octobre 2025

Baisse de 0,2%

466 500 €

1 octobre 2025

Baisse de 0,5%

467 500 €

5 juillet 2025

Baisse de 6%

469 900 €

24 mai 2025

499 900 €

Localisation

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FRANCE PRO IMMOBILIER

Siren : 844314526 - N° de carte professionnelle : CPI50012018000038187