Vente maison 188 100 €

125 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

La Gacilly (56200)

À vendre – Belle maison en pierre à proximité de La Gacilly.
Coup de cœur assuré pour cette maison de charme de 125 m², nichée dans un hameau paisible à quelques minutes de La Gacilly.
Vous y trouverez un vaste séjour lumineux de 40 m² avec poêle à bois, une cuisine aménagée de 22 m² et une chambre au rez-de-chaussée de 15m².
À l'étage, trois belles chambres, dont une avec mezzanine, une salle de bains avec baignoire d'angle et un agréable toit-terrasse d'environ 21 m² pour profiter des beaux jours.
Le tout sur un jardin clos d'environ 150 m², facile d'entretien.
Les plus : panneaux solaires récents (5 kWc), fibre installée, environnement calme et verdoyant.
Le tout dans une commune engagée dans la transition écologique et reconnue pour ses initiatives environnementales (La Gacilly, cité botanique et berceau d'Yves Rocher).
En option : terrain non attenant de 2 000 m², dont 500 m² constructibles, avec garage. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°924 832 124 - Greffe de RENNES) Yvan PERSON Entrepreneur Individuel 06 14 64 84 87 - Réf.925944

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Consommation d'énergie

Consommation 213 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/09/2025.

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