Vente maison 249 900 €

125 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

La Fresnais (35111)

Philippe Voltz Optimhome vous présente en exclusivité cette belle maison de caractère exposée au sud sur un terrain clos de 766m2.
Située dans un environnement calme et verdoyant sur la commune de La Fresnais à 2 kilomètres de la gare et à quelques minutes de Saint-Malo, Dol-de-Bretagne et la baie du Mont Saint-Michel.
Ce bien dispose au rez-de-chaussée d'un grand salon séjour avec la pierre apparente, une cuisine ouverte, un cellier et une salle d'eau avec wc.
À l'étage, un palier dessert les trois chambres dont une avec salle de bains privative.
En extérieur, en fonction de vos envies, une cuisine d'été ou un atelier et un bûcher.
Jardin clos et exposé au sud.
Toiture récente en ardoises naturelles, menuiseries en alu.
Un rafraichissement est à prévoir, principalement dans les chambres et les salles d'eau.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,13% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Philippe VOLTZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°842 759 144 Greffe de SAINT MALO) 07 82 58 46 25 (réf. 595891 )

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Consommation d'énergie

Consommation 223 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/11/2021.

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PHILIPPE VOLTZ - OPTIMHOME

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