Vente maison 184 900 €

125 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

La Forêt-sur-Sèvre (79380)

Située dans un petit hameau à 5 mn de la Forêt sur sèvre, 8 mn de Cerizay et 15 mn de Bressuire, dans un environnement paisible et verdoyant, cette belle maison rénovée, d'environ 125 m2 vous séduira par la qualité de ses matériaux et son atmosphère chaleureuse.
Vous y découvrirez un spacieux salon séjour lumineux agrémenté d'un poêle à granulés, avec un superbe escalier menant à la mezzanine. La grande cuisine aménagée et équipée avec son ilot central est parfaite pour recevoir. Une grande pièce pouvant servir de chambre en rez de chaussée complète ce niveau.
A l'étage, une salle d'eau rénovée avec WC, une grande chambre avec poutres apparentes.
Un accès au grenier depuis la mezzanine offre un potentiel de rangement supplémentaire.
A l'extérieur, un beau terrain arboré de 500 m2 avec un puits et une dépendance, pas de garage, le tout dans un cadre idyllique pour les amoureux de nature et de tranquillité.
Les atouts : rénovation de qualité, double vitrage, chauffage électrique + poêle à granulés, DPE classe C, assainissement autonome conforme.
Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises!
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Marie-Christine AUBINEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°913 179 057 Greffe de NIORT) 06 25 27 09 23 (réf. 588695 )

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Prix de vente : 184 900 €

Prix au m² : 1 479 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 166 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/04/2024.

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MARIE-CHRISTINE AUBINEAU - OPTIMHOME

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