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Vente maison 259 500 €
125 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
La Ferrière (85280)
125 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
La Ferrière (85280)
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- 2 076 €/m²
- Chauffage individuel électrique (convecteurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
SOUS COMPROMIS - LA FERRIERE - MAISON DE BOURG 125m2 - 3 CHAMBRES - VERANDA - SOUS SOL TOTAL EN PARTIE AMENAGEABLE - GARAGE - TERRAIN ARBORE 1210 m2 - VISITE VIRTUELLE
Efficity vous propose cette maison, idéalement située à 500m du centre bourg de la dynamique commune de La Ferrière, a proximité de toutes commodités : commerces, école, complexe sportif...
La Ferrière c'est 10 min de La Roche sur Yon, 10 min de l'accès à l'autoroute A83, 35 à 45 min des plages vendéennes.
Cette maison de 125m2 habitable se compose ainsi :
- une cuisine aménagée/équipée récente (2023)
- une pièce à vivre d'environ 25m2
- trois chambres avec placard (dont une avec arrivée d'eau en attente)
- une salle de bains de 7m2 (baignoire/douche/double vasques)
- un WC séparé
Pour parfaire le tout, la pièce à vivre s'ouvre sur une grande véranda avec vue dégagée sur le jardin.
Au sous sol :
- un garage
- une cave
- un espace buanderie
- un garde manger
- un atelier
- une pièce bonus à découvrir
De nombreux travaux ont été fait sur cette maison : parquet flottant posé en 2024/radiateurs ainsi que le ballon d'eau chaude ont été changé il y a moins de 2 ans/ traitement de la toiture Août 2022/VMC changée Février 2024...
Le tout sur une parcelle arborée de 1210m2 avec puits.
Pour plus d'informations, téléphonez moi au 06 52 80 46 74 (vous trouverez l'ensemble de mes coordonnées sur la dernière photo).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Alexandra Orsoli - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°929676534.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 20/09/2025 -
maj le 24/10/2025 -
Réf. agence : 194024 - Réf Superimmo : ANVXZHWWU
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| Prix de vente : 259 500 € | Prix au m² : 2 076 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 125 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 210 m² | Garage |
| 1 cave | Chauffage individuel électrique (convecteurs) |
| Séjour de 25 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 440 € / an
Maximum :
2 010 € / an
Diagnostics réalisés le 22/09/2025.
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