Vente maison 183 000 €

125 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

La Bazouge-du-Désert (35420)

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1 464 €/m²
4 Parkings

Sophie VETTIER - SAFTI

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Description

Maison très bien entretenue, située dans un cadre calme avec vue sur la campagne, à la Bazouge-du-désert (35) à proximité immédiate de Pontmain (2 minutes)
Surface habitable : 125 m²
Terrain : 1 632 m²
Dépendance : 84 m² au sol (maison d’habitation, atelier ou local possible)
Agencement :
Rez-de-chaussée :
• Belle entrée accueillante
• Cuisine
• Séjour/salon
• 1 chambre
• 1 bureau
• Salle d’eau avec WC
Étage :
• 3 chambres
• 1 salle de bain
Sous-sol complet avec porte de garage motorisée
• Capacité : 2 véhicules
• Buanderie et rangements
Équipements :
• Menuiseries alu/PVC (2010)
• Volets roulants électriques
• Portail électrique
• Puits alimentant le sous-sol, WC du rez-de-chaussée et un robinet extérieur pour le jardin
À proximité :
• La Bazouge-du-Désert (commerces, école, services) à moins de 3 min
•Pontmain (lieu de pèlerinage réputé) : 2 min
• Fougères : 17 min
• Saint-Hilaire-du-Harcouët : 18 min
• Ernée : 20 min
• Vitré : 40 min
• Laval, Rennes : 50 min
• A84 : 20 min
À retenir :
• Maison propre, saine, habitable immédiatement
• Dépendance à fort potentiel
• Environnement paisible
Une belle opportunité, idéale pour une résidence principale avec un projet complémentaire sur la dépendance (habitation, activité, locatif…).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 183 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 175 000 €
Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 4,57 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie VETTIER, Tél. : 0608531772, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 981606262 - SAFTI – VETTIER Sophie, Conseiller indépendant

Publiée le 30/11/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 1566488 - Réf Superimmo : ANVXZZKK5

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Caractérisques

Prix de vente : 183 000 €	Prix au m² : 1 464 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

125 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 632 m²	4 Parkings
Année de construction : 1974	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

230 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

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