Superimmo
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Vente maison 538 700 €
125 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
La Baule-Escoublac (44500)

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  • 4 310 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel
BRAS IMMOBILIER

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Description

A proximité du tennis club "Country" et à 500m de la plage, votre agence BRAS immobilier vous propose une maison située dans une rue calme et sur une parcelle de 360 m² entièrement clôturée.
Vous y trouverez un séjour traversant avec une véranda donnant sur le jardin, une cuisine indépendante, une chambre, une salle d'eau et des wc.
A l'étage, une mezzanine donne accès à deux chambres , une salle d'eau et des w-c.
Une allée menant au garage permet de stationner plusieurs véhicules
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 20/11/2025 - Réf. agence : 649VSD-DHY - Réf Superimmo : ANVXZWZYT
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Caractérisques
Prix de vente : 538 700 €Prix au m² : 4 310 € / m²
Taxe foncière : 1 775 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,6% TTC - 18 700 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 520 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

125 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 360 m²2 niveaux
GarageTerrasse
Chauffage individuelCuisine séparée
Séjour de 34 m²2 salles de bain
2 wcJardin privatif
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
192 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
31 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 690 € / an
Maximum : 2 340 € / an

Diagnostics réalisés le 25/03/2025.

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