Vente maison 344 000 €

125,5 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

L'Aiguillon-la-Presqu'île (85460)

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2 741 €/m²
Terrasse
2 garages - 1 parking

Ajp Immobilier L'aiguillon La Presqu'île David Billaud

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Description

Exclusivité AJP. Emplacement idéal pour cette maison de 125.50 m2 environ comprenant une entrée avec placard, une pièce de vie avec poêle à granulés, une cuisine indépendante, deux chambres, un bureau, une salle d'eau, un wc, une seconde salle d'eau avec wc et un garage au rez de chaussée. A l'étage, deux autres chambres, une salle d'eau et un wc. Etage réaliser en 2024. En extérieur, un second garage indépendant, un auvent, une terrasse, une dépendance et un jardin. Le tout sur une parcelle clôturée et arborée de 793 m2 environ. A découvrir absolument. Prix de vente 330 000 euros + 14 000 euros d'honoraires charge acquéreur. Pour plus d'informations, contactez David BILLAUD : 06.82.47.09.85 / Les informations sur l'ERP ( état des risques et pollution ) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.24 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) David BILLAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 835035668 - LA ROCHE SUR YON.

Publiée le 03/12/2025 - Réf. agence : 271 - Réf Superimmo : ANVX10086G

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Caractérisques

Prix de vente : 344 000 €	Prix au m² : 2 741 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,24% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

125,5 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 793 m²	2 garages - 1 parking
Terrasse	Année de construction : 1982
Assainissement : tout à l'égout	Séjour de 27 m²
3 salles d'eau	3 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

259 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 510 € / an

Maximum : 3 450 € / an

Diagnostics réalisés le 24/10/2025.

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