Vente maison 259 700 €

125 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Illats (33720)

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EN EXCLUSIVITÉ
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A moins de 500m du bourg d'ILLATS, des commerces et commodités du centre, de l'école primaire et maternelle de la commune, venez découvrir cet maison en pierre aux volumes généreux avec jardin intimiste et grandes dépendances.
La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, un salon séjour, une chambre, une cuisine, une salle d'eau, un wc indépendant et un cellier extérieur. A l'étage, un pallier vous conduit à une chambre avec dressing et une seconde chambre.
Grand chai attenant avec combles accessibles et aménageables, préau de plus de 50 m2 couvert et ancienne étable en pierre au fond du jardin.
Beau jardin clos, arboré et sans vis-à-vis.
Côté technique cette maison mérite quelques travaux d'amélioration pour retrouver ses lettres de noblesse, menuiseries bois simple vitrage, chauffage avec insert bois dans la cuisine, radiateurs électrique d'appoint, isolation des combles refaite en 2019 en laine minérale.
N'hésitez pas à nous contacter pour tout complément d'information.
Ref. Agence 4679

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Prix de vente : 259 700 €

Prix au m² : 2 078 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 353 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	31 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/07/2025.

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IMMOBILIER SUD GIRONDE

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