Vente maison 35 000 €

125 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Han-lès-Juvigny (55600)

À vendre – Grange avec maison à rénover – Han-les-Juvigny – Proche frontière Belgique / Luxembourg
En exclusivité, découvrez ce potentiel rare situé au cœur du charmant village de Han-les-Juvigny, à seulement quelques minutes de la Belgique et du Luxembourg.
Sur une parcelle de 465 m², ce bien comprend :
Une spacieuse grange de 149 m² offrant de multiples possibilités : création d'un loft, atelier d'artisan, stockage, garage pour collectionneur automobile…
Une maison à rénover entièrement, sur deux niveaux, permettant d'imaginer un joli projet d'habitation avec accès direct au terrain.
La grange dispose d'une large ouverture donnant accès au jardin à l'arrière. L'exposition Est et la vue dégagée sur la campagne assurent un cadre calme, verdoyant et sans vis-à-vis.
Que vous soyez investisseur, bricoleur ou futur propriétaire souhaitant réhabiliter un bien de caractère, ce bâtiment offre une opportunité unique.
Localisation idéale : secteur recherché proche des frontières, parfait pour travailleurs transfrontaliers.
À visiter sans tarder !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Annunziato FAZZARI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°437 600 166 Greffe de BAR LE DUC) 06 08 03 51 87 (réf. 597016 )

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Consommation d'énergie

Consommation 259 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/08/2024.

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