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19
Vente maison 126 000 €
125 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Han-lès-Juvigny (55600)
125 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Han-lès-Juvigny (55600)
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- 1 008 €/m²
- Exclusivité
- Coin cuisine
- Chauffage au bois
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Proche de la Belgique et du Luxembourg, une maison d'habitation de 125 m² habitables (3 chambres) sur une parcelle de 688 m² !
Situé dans le charmant village de Han-les-Juvigny, idéal investisseurs ou 1er achat, cette maison offre de nombreuses possibilités d'agrandissements coté Ecurie et grange.
Elle se compose :
Une Maison principale rénovée – 125 m² habitables :
En Rez-de-chaussée :
Double garage de 39,20 m² avec coin chaufferie (chaudière bois, deux chauffe-eaux : un électrique, un relié à la chaudière)
Deux caves
Hall d'entrée de 7 m²
Cuisine spacieuse de 19,50 m²
Séjour lumineux de 20,40 m²
Salle de douches de 3,95 m²
WC indépendant de 1,20 m²
Buanderie de 9,10 m²
Écurie attenante de 74 m² et grange de 65 m² offrant de grands volumes supplémentaires
À l'étage :
Palier de 10,60 m²
Trois belles chambres de 15,20 m², 21,30 m² et 19 m²
Combles isolés avec 40 cm d'isolation, offrant encore du potentiel
Une maison attenante à rénover entièrement :
Surface de 46,20 m² par niveau, soit un potentiel de 80 à 85 m² habitables après rénovation.
Les + de cet Ensemble :
Emplacement privilégié, à proximité directe des frontières belge et luxembourgeoise.
Environnement paisible, cadre de vie verdoyant et sans vis-à-vis.
Fort potentiel d'aménagement : résidence principale, investissement locatif, gîtes ou activité professionnelle.
Dépendances et volumes généreux permettant de nombreux projets.
A découvrir !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Annunziato FAZZARI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°437 600 166 Greffe de BAR LE DUC) 06 08 03 51 87 (réf. 597015 )
Publiée le 03/12/2025 -
Réf. agence : 830037128326 - Réf Superimmo : ANVX100C4E
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| Prix de vente : 126 000 € | Prix au m² : 1 008 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 125 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 688 m² |
| 2 niveaux | Orientation : Est |
| Vue dégagée, sur jardin | Garage |
| 1 cave | Chauffage au bois |
| Coin cuisine | Séjour de 20 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Espace vert - Jardin privatif | Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 400 € / an
Maximum :
1 960 € / an
Diagnostics réalisés le 22/08/2024.
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