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Vente maison 183 500 €
125 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Guiscriff (56560)

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  • 1 468 €/m²
Sarah LE BOLC'H - iad

Sarah LE BOLC'H - iad

120 avis
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Description

iad France - Sarah Le Bolc'h vous propose: Bourg de Guiscriff, maison familiale des années 70, sur une parcelle de plus de 1000m2 avec un garage indépendant de 75m2 environ.
Au rez-de-chaussée, l'entrée avec placard dessert une cuisine (11m2), un séjour (26m2) avec direct à la terrasse, une chambre (12.6m2), une salle de bains (4.5m2), des WC et une buanderie (4m2) avec accès au garage (30m2).
Demi cave en sous sous sol ( 29m2) avec chaufferie et vide sanitaire sous le reste de la maison.
A l'étage, le palier dessert 3 chambres dont 2 avec placards (17m2, 12m2 et 10m2), une pièce d'eau ( vasque et WC ) qui offre la possibilité de créer une salle d'eau supplémentaire ( arrivées et évacuations en attente pour une douche ) et deux greniers qui peuvent être aménagés en petit dressing (4m2 environ)
Terrain de 1164m2 environ avec garage indépendant (75m2 environ)
LES PLUS : Bon emplacement, commerces à pied, maison de bonne construction, vie de plain pied avec une chambre et une salle d'eau au RDC, de beaux volumes, isolation extérieure en façade nord et pignon Est, assainissement collectif, grand garage indépendant.
Pour plus d'informations ou une visite, contactez moi (-:
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 183500 euros. Prix hors honoraires : 175000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,86% du prix du bien hors honoraires) : 8500 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 206 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Le Bolc'h mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 507573822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 01/09/2025 - Réf. agence : 1824179 - Réf Superimmo : ANVXZD6ET
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Caractérisques
Prix de vente : 183 500 €Prix au m² : 1 468 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

125 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 164 m²Année de construction : 1972
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
206 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
64 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 240 € / an
Maximum : 4 440 € / an

Diagnostics réalisés le 10/06/2025.

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