Vente maison 413 400 €

125,44 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Gueux (51390)

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3 296 €/m²
Exclusivité
Terrasse
6 garages - 6 parkings
Piscine

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Description

En exclusivité, découvrez cette maison familiale de plus de 125 m² habitables sur rez de chaussée complet avec piscine, jardin et grand garage. Située à Gueux, à 15 minutes de Reims centre, avec ses écoles et ses multiples commerces, cette maison se compose d'un grand salon/salle à manger de près de 33 m², d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de 3 chambres, d'une salle de douche et de wc séparés. Au rez-de-chaussée, le confort de plain-pied est assuré par la suite parentale de plus de 37 m² : une chambre, un salon, une salle de douche avec wc et une cuisine donnant directement sur le garage ainsi que sur l'arrière de la maison avec sa piscine chauffée. Enfin, sur le côté se trouve un grand garage de plus de 50 m² permettant d'abriter plusieurs véhicules, voire un camping-car si nécessaire, ainsi qu'une remise/atelier d'environ 30 m². Avec les beaux jours, profitez de la piscine, de la gloriette et du jardin, sur une parcelle de presque 800 m². A visiter sans tarder ! "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr" L'agence Les Clefs de l'Immobilier vous propose cette maison, contactez-nous au 06.12.70.85.27 ou sur notre site François-Jocelyn WIEBOUW (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 438 689 721 - Reims.

Publiée le 26/11/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 4616 - Réf Superimmo : ANVXZYJVP

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Caractérisques

Prix de vente : 413 400 €	Prix au m² : 3 296 € / m²
Taxe foncière : 1 504 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

125,44 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 793 m²	Piscine
6 garages - 6 parkings	Terrasse
Année de construction : 1965	Assainissement : tout à l'égout
Climatisation	Séjour de 32 m²
2 salles d'eau	2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

246 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

43 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 670 € / an

Maximum : 3 700 € / an

Diagnostics réalisés le 13/11/2025.

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