Vente maison 300 000 €

125 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Tinqueux (51430)

iad France - Romain Ferreria (06 89 65 86 34) vous propose : A 12 minutes à l'ouest de Reims: Venez découvrir cette maison contemporaine de 2019 située dans un écrin de verdure, très bien exposée, au calme et sans aucun vis à vis.
Coup de coeur assuré pour cette maison disposant du confort du plain pied, de 5 chambres, dont une suite parentale et une de plus de 25m2 environ, d'une pièce de vie lumineuse, d'un jardin sans vis à vis avec terrasse et piscine.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux donnant accès à une terrasse, une cuisine ouverte équipée, une suite parentale avec sa salle de douche, ainsi qu'une très grande chambre (servant actuellement de salle de sport) et un wc indépendant.
Coté nuit, au premier étage, vous profiterez de trois chambres dont une avec balcon, un dressing et une salle de bains avec WC.
Pour la partie extérieure, vous profiterez d'un jardin sans vis à vis, disposant d'une vue imprenable et dégagée, ainsi que d'une piscine hors sol de 2023.
Les atouts de ce bien: Chauffage au sol au rez de chaussée et au premier étage avec pompe à chaleur encore sous garantie, aucun travaux à prévoir, très lumineux, vue imprenable, le tout à seulement 10 minutes de Reims !
A visiter rapidement!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE B indice 59 et GES A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Romain Ferreria EI (ID 30930), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 840525448, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 300 000 €

Prix au m² : 2 400 € / m²

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	59 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/02/2019.

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IAD FRANCE - ROMAIN FERRERIA

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06 89 65 86 34

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