Vente maison 287 500 €

125 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Gourin (56110)

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2 300 €/m²
1 balcon
Terrasse
1 garage - 2 parkings
Cuisine séparée
Chauffage électrique
Piscine

Julien ROCABOY - 3G IMMO

94 avis

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Description

GOURIN, proche centre ville et des commodités, belle maison de 1999 comprenant au RDC : entrée, pièce principale (cuisine aménagée et équipée/salle a manger/salon) avec cheminée insert et accès terrasse, couloir/dégagement, suite parentale (chambre et salle d'eau), WC avec lave-mains## à l'étage : palier/couloir avec placards, 4 chambres, salle de bains et WC. Au sous-sol : garage, buanderie et 2 caves.
PISCINE (9,50x4,30)
Terrain d'environ 4 900m² arboré.
LES + : commodités et centre ville à pieds, pas de vis-à-vis, maison en bon état, de 1999, pas de travaux à prévoir, belle pièce de vie, menuiseries mixtes (bois/alu) avec volets électriques, aspiration centralisée, PISCINE couverte, tout à l'égout, ...
Honoraires de 4.55 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (275 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Julien ROCABOY inscrit au RSAC de LORIENT n° 484 983 572
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 26/05/2025 - maj le 29/10/2025 - Réf. agence : 207682JR - Réf Superimmo : ANVXYN1S3

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Caractérisques

Prix de vente : 287 500 €	Prix au m² : 2 300 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 12 500% TTC - 12 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

125 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 4 980 m²	Piscine
Orientation : Sud	1 garage - 2 parkings
1 balcon	Terrasse
Année de construction : 2000	Chauffage électrique
Cuisine séparée	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

201 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 370 € / an

Maximum : 1 910 € / an

Diagnostics réalisés le 05/09/2023.

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