Vente maison 315 900 €

125 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Gouesnach (29950)

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2 527 €/m²
Exclusivité
Terrasse
2 Parkings

ARMORIC AGENCE

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Description

EXCLUSIVITE ARMORIC ! Venez découvrir cette maison familiale, idéalement située à proximité immédiate du bourg de Gouesnac'h. Elle offre un cadre de vie paisible au fond d'une impasse. Implantée sur une jolie parcelle close et arborée, elle bénéficie d'un accès direct à tous les commerces du quotidien. Construite en 1978 et bien entretenue, elle séduit par son agencement fonctionnel, sa vie de plain pied et son bon état général. Elle dispose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée ainsi que le salon séjour. Chaleureuse, la pièce de vie est tournée vers l'extérieur grâce à son accès direct sur la terrasse. L'espace nuit se compose de deux chambres avec placards et d'une salle d'eau avec wc. A l'étage un pallier avec rangements dessert 4 chambres et une salle d'eau avec wc. La maison bénéficie également d'un sous-sol total, idéal pour le stationnement et le stockage. Quelques travaux de rafraîchissement permettront d'en exploiter tout le potentiel. (5.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 25/11/2025 - Réf. agence : 2863 - Réf Superimmo : ANVXZYADJ

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Caractérisques

Prix de vente : 315 900 €	Prix au m² : 2 527 € / m²
Taxe foncière : 307 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,3% TTC - 15 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

125 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 525 m²	2 Parkings
Terrasse	Année de construction : 1978
Assainissement : tout à l'égout	Séjour de 28 m²
2 salles d'eau	2 wc
Fenêtres en bois, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

262 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 470 € / an

Maximum : 3 400 € / an

Diagnostics réalisés le 08/11/2025.

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