Vente maison 389 500 €

125 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Givenchy-lès-la-Bassée (62149)

iad France - Frédéric Janvier vous propose: Nouveauté, Pavillon de Plain-Pied de 125 M2 habitables, situé sur un secteur très convoité, proche des écoles, des commerces et des axes routiers, il se compose, d'une entrée donnant accès sur la cuisine entièrement équipée séparée, d'un vaste salon de 24 M2 et d'un séjour très lumineux via la véranda équipé d'un feu à pellet, avec vue imprenable sur le jardin ainsi que sur la terrasse exposée Ouest, le tout sans vis-à-vis.
Vous profiterez également de deux belles chambres au rez de chaussée ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et douche à l'Italienne, deux lavabos 1 vasque viendront accompagner cet ensemble très chaleureux.
Une troisième chambre de 24 M2 située au dessus du garage pourra faire office de chambre parentale. Le garage carrelé de 56 M2 peut accueillir jusqu'à 3 voitures, une entrée et une sortie côté jardin avec 2 portes automatisées.
Ce pavillon possède 18 panneaux photovoltaiques, une pompe à chaleur, un ballon thermodynamique, un adoucisseur d'eau, une chaudière neuve,
Venez profiter et vous ressourcer à la campagne tout en étant proche des villes aux alentours.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Janvier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tourcoing sous le numéro 903794907, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 389 500 €

Prix au m² : 3 116 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 167 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/04/2025.

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FRÉDÉRIC JANVIER - IAD

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