Vente maison 409 000 €

125 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Fouras (17450)

Idéalement située, à proximité immédiate du centre-ville de Fouras et à seulement trois minutes à pied de la plage, cette charmante maison de 125 m², répartie sur trois niveaux, offre un cadre de vie à la fois confortable et paisible, parfait pour une famille.Au rez-de-chaussée surélevé, une entrée accueillante mène vers un salon lumineux, idéal pour des moments de détente, ainsi qu'un séjour convivial.La cuisine entièrement aménagée s'ouvre sur une belle terrasse, parfaite pour profiter des repas en plein air. Ce niveau comprend également une chambre spacieuse, un dégagement fonctionnel et un WC indépendant.A l'étage, un palier dessert trois chambres, chacune équipée de sa propre salle d'eau et de WC privatifs, offrant à chaque membre de la famille un espace de confort et d'intimité.En rez-de-jardin, la maison dispose de nombreux atouts supplémentaires : un grand garage, une chaufferie, une dépendance et un jardin agréable, propice à la détente. Les menuiseries PVC double vitrage assurent une excellente isolation phonique et thermique, garantissant calme et sérénité au quotidien.Que vous recherchiez une résidence principale ou secondaire, cette maison prête à vivre saura vous séduire par son emplacement privilégié et son excellent niveau d'entretien. Contactez IMMOTIS dès aujourd'hui pour organiser une visite au 05 46 83 99 85. (3.54 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 409 000 €	Prix au m² : 3 272 € / m²
Taxe foncière : 1 365 €

Consommation d'énergie

Consommation 248 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	44 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/05/2024.

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