Vente maison 265 000 €

125 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Florac Trois Rivières (48400)

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2 120 €/m²
Meublée

Lenaïg NICOLAS - megAgence

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Description

Située à Florac Trois Rivières (48400), cette maison jouit d'un emplacement idéal entre montagne et campagne, offrant un environnement paisible et une vue imprenable sur la rivière. L'orientation plein Sud garantit une luminosité optimale, tandis que la présence d'un jardin et d'un balcon ajoute une touche de charme extérieur. De plus, un garage assure un stationnement pratique.
À l'intérieur, cette demeure datant de 1970 rénovée se distingue par ses deux appartements distincts, dont l'un est entièrement meublé. Offrant un total de 7 pièces, dont 5 chambres, 2 toilettes et 2 salles d'eau, cette propriété est parfaite pour accueillir une grande famille ou potentiellement générer un revenu locatif. Les combles offrent un espace supplémentaire à exploiter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 265 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Lenaïg NICOLAS, Tél. : 0608652580, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MENDE sous le numéro 811 668 920

Publiée le 10/06/2025 - maj le 18/10/2025 - Réf. agence : 187732 - Réf Superimmo : ANVXYRE9A

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Caractérisques

Prix de vente : 265 000 €	Prix au m² : 2 120 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

125 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 200 m²	Année de construction : 1970
2 salles d'eau - 2 salles de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

258 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

65 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 901 € / an

Maximum : 5 277 € / an

Diagnostics réalisés le 21/10/2024.

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Historique des prix

18 octobre 2025

Baisse de 3,6%

265 000 €

7 septembre 2025

Baisse de 6,8%

275 000 €

12 juillet 2025

Baisse de 6,3%

295 000 €

10 juin 2025

315 000 €

Localisation

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LENAÏG NICOLAS - MEGAGENCE

Siren : 531140515