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Vente maison 243 000 €
125 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Fleurie (69820)
125 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Fleurie (69820)
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- 1 944 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine aménagée
- Chauffage au bois (poêle)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située au cœur du charmant et dynamique village de Fleurie, à seulement 14 minutes de Belleville, 30 minutes de Villefranche-sur-Saône, 15 minutes de Crêches-sur-Saône et 25 minutes de Mâcon, cette maison de village en pierre et pisé, rénovée et datant de 1850, a conservé tout son charme.
Elle offre 124 m² habitables répartis sur deux niveaux, ainsi qu'un grenier aménageable au gré de vos envies de près de 80 m².
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse cuisine de 20 m² avec de belles tommettes en terre cuite, un grand séjour de 45 m² avec parquet massif et poêle à bois, ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, un dégagement dessert trois belles chambres, dont une avec sa douche privative, une salle de bains et un second WC indépendant.
Le grenier d'environ 80 m², accessible par un escalier déjà existant au sein de la maison, offre un beau potentiel d'aménagement selon vos besoins.
À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse en bois de 40 m², dans une cour fermée, ainsi que d'une dépendance attenante à la maison de 24 m².
Côté confort et équipements :
- Toiture refaite en 2004,
- Menuiseries double vitrage,
- Poêle à bois,
- Assainissement collectif,
- Fibre optique,
- Compteur triphasé.
Une maison pleine de charme et de potentiel, idéale pour une famille ou pour un projet de résidence secondaire, dans un environnement calme et recherché.
Découvrez la visite vidéo en HD sur le compte public FB : Marie-charlotte MUET
Pour tout renseignement ou pour planifier une visite, contactez Marie-charlotte MUET – Conseillère en immobilier CAPIFRANCE
Informations énergétiques :
Consommation d'énergie primaire : 192 kWh/m²/an
Consommation d'énergie finale : 160 kWh/m²/an
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°908 832 694 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Marie-Charlotte MUET Entrepreneur Individuel 06 10 68 23 91 - Réf.924593
Publiée le 12/10/2025 -
maj le 16/11/2025 -
Réf. agence : 340935978161 - Réf Superimmo : ANVXZNQ1T
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| Prix de vente : 243 000 € | Prix au m² : 1 944 € / m² |
| Taxe foncière : 1 100 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 125 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 227 m² |
| 2 niveaux | Parking extérieur |
| Terrasse | Chauffage au bois (poêle) |
| Cuisine aménagée | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Grenier |
| Cheminée | Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 200 € / an
Maximum :
1 680 € / an
Diagnostics réalisés le 10/10/2025.
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