Vente maison 128 000 €

125 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Fégréac (44460)

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1 024 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage au fuel

Béatrice PISTIAUX - Optimhome

69 avis

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Description

EXCLUSIVITE Optimhome pour cette maison en pierre de centre-bourg située à Fégréac, offrant une vie à pied de toutes les commodités, écoles et lieux de promenade (canal).
Vaste maison comprenant au rez de chaussée une grande pièce pouvant servir de bureau (ancien commerce) et donnant sur la rue, salle à manger dotée d'une cheminée ouverte et donnant sur un extérieur, salon et cuisine donnant sur terrasse/jardinet.
Les pièces bénéficient de poutres apparentes.
WC. Placard.
L'étage vous offre un dégagement avec placard, 3 vastes chambres, une chambre/bureau en enfilade ainsi qu'une pièce de rangement.
Salle de bains.
WC
Garage
Cette maison bénéficie de 3 entrées distinctes.
Chauffage fuel
Toiture en ardoises naturelles
Maison raccordée au tout à l'égout
Cette maison nécessite des travaux de rénovation.
Maison offrant de beaux volumes et du cachet à pied des commerces, écoles et des lieux de promenade.
Une visite s'impose ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,67% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Béatrice PISTIAUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 402 828 Greffe de RENNES) 06 98 28 67 65 (réf. 590205 )

Publiée le 08/09/2025 - maj le 22/09/2025 - Réf. agence : 830038424040 - Réf Superimmo : ANVXZEPW8

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Caractérisques

Prix de vente : 128 000 €	Prix au m² : 1 024 € / m²
Taxe foncière : 1 000 €

8 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 120 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	125 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 161 m²
2 niveaux	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Garage	Terrasse
Chauffage au fuel	Séjour de 34 m²
1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

306 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

84 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 610 € / an

Maximum : 6 260 € / an

Diagnostics réalisés le 21/08/2025.

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