Vente maison 443 500 €

125 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Esnandes (17137)

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3 548 €/m²
Terrasse
Chauffage individuel au gaz (central)
Piscine

Cabinet Gauduchon

229 avis

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Description

À seulement quelques minutes de La Rochelle, située dans la commune paisible d'Esnandes, découvrez cette maison familiale de 125 m² habitables, bâtie en 1975, sur un terrain sans vis-à-vis, au calme absolu.
Organisée sur deux niveaux, elle se compose d'une salle à manger de 17 m² avec cheminée, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour lumineux de 22 m², de quatre chambres allant de 9 à 12 m², d'un bureau, d'une salle d'eau, de placards intégrés, et d'un espace cave.
En parfait état général, elle offre un confort optimal avec des menuiseries PVC double vitrage, des volets, un chauffage performant et des espaces extérieurs exceptionnels : jardin clos, terrasse, et surtout une piscine chauffée pour profiter en toute saison.
Un grand garage et une place de parking complètent ce bien. Les écoles (maternelle et élémentaire) ainsi que les commerces de proximité sont accessibles à moins de 10 minutes à pied.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour programmer une visite.
Référence agence : 6996

Publiée le 09/04/2025 - maj le 09/07/2025 - Réf. agence : 1DKI-TTO-87X - Réf Superimmo : ANVXYA1WJ

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Caractérisques

Prix de vente : 443 500 €	Prix au m² : 3 548 € / m²
Taxe foncière : 1 366 €

23 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 420 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	125 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 528 m²
1 niveau	Piscine
Parking couvert	1 cave
Terrasse	Assainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel au gaz (central)	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Jardin privatif
Fenêtres double vitrage	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

172 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

30 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 380 € / an

Maximum : 2 010 € / an

Diagnostics réalisés le 16/12/2021.

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Historique des prix

26 juin 2025

Baisse de 6,6%

443 500 €

9 avril 2025

475 000 €

Localisation

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