Vente maison 365 000 €

125 m²

5 pièces 5 p

Escautpont (59278)

iad France - Marie -Ange Caron vous propose: Chez iad France sur le secteur d' Escautpont propriété composée de 2 biens de plain-pied de 125 m2 et 55 m2
Vous découvrirez ces biens en rentrant par un portail électrique ouvrant sur une cour donnant sur les 2 logements, le jardin et les 4 garages.
Pour le premier logement , une grande entrée vous accueillera desservant sur un grand séjour agréable et lumineux avec cheminée insert bois, une cuisine équipée et aménagée, un couloir offre l'accès aux 3 chambres spacieuses, une très grande salle de bain avec baignoire, cabine de douche, WC, placards avec miroir, espace buanderie, meuble vasque, sèche serviettes, dans le couloir une trappe dans le plafond permettra grâce à un escalier en bois escamotable d'accéder à un petit espace pouvant être aménagé en espace nuit, salle de jeu où en lieu de stockage.
Le logement est conçu également pour accueillir une personne à mobilité réduite.
En terme de confort : double vitrage châssis PVC, volets roulants, toiture récente, tout à l'égout, chauffage électrique et insert bois, fibre.
Pour le 2 ème logement, vendu meublé, deux entrées sont disponibles une dans le salon, une dans la cuisine.
Ce logement se compose, d'un salon, une chambre, une cuisine équipée, une salle de bain avec cabine de douche et meuble vasque, un WC séparé, une cave.
Ce bien peut servir pour une profession libérale ou une location.
En terme de confort, double vitrage châssis PVC, volets roulants, toiture correcte, tout à l'égout, chauffage gaz de ville, fibre.
En extérieur vous trouverez une terrasse surélevé dans la continuité du 1er logement, une grande cour goudronnée, un jardin, 4 grands garages, une rampe PMR est également installée.
Cette propriété rare sur le secteur offre des prestations de qualités.
Lumineuse, agréable, spacieuse, tout est fait pour vous accueillir dans la sérénité et le bien être.
Un endroit où l'on s'y sent bien.
Une visite s'impose !!!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie -Ange Caron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 843213505, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 365 000 €

Prix au m² : 2 920 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 249 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/06/2025.

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MARIE -ANGE CARON - IAD

25 avis clients

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