Vente maison 449 900 €

125 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Éragny (95610)

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3 599 €/m²

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Description

A vendre, Eragny-sur-Oise, dans un secteur pavillonnaire, maison individuelle comprenant au rez-de-chaussée : une entrée cathédrale, un double séjour avec cheminée, une cuisine séparée aménagée et équipée, un dégagement, 3 chambres dont une avec dressing, une salle de bains et WC indépendants. À l'étage : un palier, une très grande chambre, deux autres petites chambres ou deux bureaux, une salle d'eau et WC indépendants. Elle dispose également d' un sous-sol total et d' un beau terrain sans vis-à-vis de 760 m2 environ avec terrasse et abri de jardin. Isolation extérieure, double vitrage, volets roulant électriques et système de chauffage pompe à chaleur / clim réversible complètent les prestations de cette belle maison ! Situation Proche toutes commodités ! Pour toute demande de visite ou d' informations, contactez votre agence Feralissimmo ! Classe énergie : C, Classe climat : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590 € et 2220 € par an (prix moyens des énergies indexés en 2021, 2022 et 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réf : 9830

Publiée le 10/08/2025 - maj le 10/09/2025 - Réf. agence : 9830 - Réf Superimmo : ANVXZ9SNN

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Caractérisques

Prix de vente : 449 900 €	Prix au m² : 3 599 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

125 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 765 m²	Année de construction : 1980
Séjour de 35 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

158 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

14 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 590 € / an

Maximum : 2 220 € / an

Diagnostics réalisés le 22/04/2025.

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