Vente maison 168 000 €

125 m²

7 pièces 7 p

Dangeau (28160)

iad France - Nadine ROUSSELET vous propose:
Cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié, à seulement 1h30 de PARIS, 30 min de CHARTRES, Gare de BROU et D’ILLIERS-COMBRAY desservant PARIS MONTPARNASSE, offrants ainsi un accès facile aux commodités, épicerie, boulangerie, coiffeur, bar- tabac, école, activités sportives et culturelles.
À DANGEAU cette maison d'une surface de 125m², est répartie sur plusieurs niveaux offrant ainsi un espace lumineux salon/séjour ouvert sur cuisine aménagée et équipée, autre pièce pouvant faire office de chambre, salle d'eau, Wc séparé.
A l'étage: Elle se compose d'un palier, dressing et d'une mezzanine pouvant faire office de bureau, deux chambres, salle de bain avec Wc, sèche serviette.
Elle bénéficie d'un appartement séparé entrée, salle à manger ouverte sur la cuisine, une chambre, salle d'eau avec Wc, fenêtre simple vitrage.
En extérieur, vous serez séduit par son porche possibilité de rentrer un camping car, garage, cave, dépendance, grenier avec possibilité de refaire deux appartements indépendant.
Côté équipements, la maison est doté de fenêtre double vitrage et volet roulant électrique, chauffage pompe à chaleur air/eau, radiateur, récent, toiture en bon état général, également vous bénéficier du raccordement au réseau tout à l'égout.
Le tout sur un terrain de 261m² environ sans vis-à-vis.
Cet ensemble plein de promesses, ne demandent cas devenir le nid douillet dont vous avez toujours rêvé une belle occasion à saisir pour les adeptes de projets de personnalisation. N'attendez plus, ce bien est fait pour vous !
Pour plus de renseignements, prendre contact par téléphone ou mail.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadine ROUSSELET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 852473362, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 168 000 €

Prix au m² : 1 344 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 129 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/03/2024.

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NADINE ROUSSELET - IAD

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