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Vente maison 118 000 €
125 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Cours (69470)
125 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Cours (69470)
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- 944 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine aménagée
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
En exclusivité à Cours (69470), à deux pas du centre du village, découvrez cette maison de ville de 125 m² pleine de charme et de potentiel. Spacieuse et bien agencée, elle offre de beaux volumes faciles à séparer, permettant d'envisager plusieurs projets : habitation principale, investissement locatif ou création de plusieurs logements. Elle dispose d'un sous-sol pratique pour le rangement ou le bricolage, d'un grand séjour avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, de quatre chambres réparties sur deux niveaux, de deux salles d'eau avec WC, d'un espace buanderie et d'un coin dressing. Un petit terrain attenant et un stationnement facile juste devant. Des travaux sont à prévoir, mais ils offrent une belle opportunité de personnalisation et de valorisation.
Prix : 118000 euros honoraires charge vendeur
DPE E GES E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2090 et 2890 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Natacha DELORME, au 0745251579 ou, par courriel à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Natacha DELORME agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ROANNE 534 458 096 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 416039 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Natacha DELORME (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROANNE 534 458 096 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Publiée le 30/08/2025 -
maj le 08/11/2025 -
Réf. agence : 416039DNAT - Réf Superimmo : ANVXZD0EG
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Prix de vente : 118 000 €  | Prix au m² : 944 € / m² |
| Taxe foncière : 675 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 125 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 144 m² | 3 niveaux |
| 1 cave | Terrasse |
| Chauffage individuel au gaz | Cuisine aménagée |
| 2 salles d'eau | 3 wc |
| Sous-sol | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  54 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 090 € / an
Maximum :
2 890 € / an
Diagnostics réalisés le 20/09/2022.
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