Vente maison 247 000 €

125 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Coulounieix-Chamiers (24660)

À vendre, charmante maison construite en 1981, offrant une conception relativement atypique. Cette maison, en excellent état, possède également un jardin clos, une grande terrasse offrant une vue dégagée sur les environs, un garage spacieux pouvant accueillir 2 voitures, ainsi qu'un abri de jardin. D'une surface habitable de 120 m2, cette maison saura vous séduire notamment par son salon chaleureux équipé d'une cheminée provençale : idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. Vous disposerez également d'une entrée avec placard, d'une cuisine séparée et aménagée, de 3 chambres, dont une avec salle d'eau privative, d'un bureau ouvert, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Le tout offrant ainsi de beaux espaces de vie. Située dans le quartier prisé de la Curade, à Coulounieix-Chamiers, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal : proche de Périgueux et de toutes les commodités. Vous trouverez notamment à proximité des supermarchés, des commerces et des transports. Ce qui fait de cette maison une véritable pépite, c'est avant tout sa qualité de construction. En effet, en plus d'être entièrement conçue en béton banché (gage de solidité), l'ensemble des menuiseries et volets ont été remplacés en 2017, assurant ainsi une bonne isolation. De plus, cette maison répond aux normes actuelles en matière d'assainissement puisque le raccordement au tout à l'égout est conforme. Le DPE, quant à lui, est en D notamment grâce à l'isolation performante de cette construction. Ne laissez pas passer cette opportunité d'acquérir une maison de qualité aux nombreux atouts. Le tout situé dans un secteur calme et agréable. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce véritable havre de paix !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1697.00 et 2295.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 247 000 €

Prix au m² : 1 976 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 225 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/01/2024.

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