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Vente maison 396 000 €
125 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Cormery (37320)

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  • 3 168 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage: pompe à chaleur
Adrien ROUBEHIE FISSA - Capifrance

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Description

GRANGE 5 PIECES 125m2
Située tout proche du bourg de Cormery, dans un cadre verdoyant et paisible, cette ancienne grange entièrement rénovée en 2018 allie le charme de l'authentique et le confort du moderne.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie lumineuse d'environ 50m2 avec de grandes ouvertures donnant sur les extérieurs et offrant une belle hauteur sous plafond.
La cuisine, moderne et entièrement équipée s'ouvre sur l'espace repas.
A l'étage, deux chambres spacieuses(dont l'une est prévue pour être divisé en deux), un bureau de 16m2 ainsi qu'une salle d'eau et un wc séparé.
L'extension récente vous offre un grand garage et des espaces de rangements, possibilité de réaliser une chambre supplémentaire en rez-de-chaussée.
Vous serez également séduit coté exterieur par une terrasse de 35m2 en bois pour vos moments de détente .
Une très belle opportunité pour ceux qui recherchent une maison clé en main avec cachet, confort et tranquillité .
Contactez votre conseiller CAPIFRANCE : Adrien ROUBEHIE FISSA
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,21% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 151 854 - Greffe de TOURS) Adrien ROUBEHIE FISSA Entrepreneur Individuel 06 60 81 17 61 - Réf.922699

Publiée le 20/09/2025 - maj le 20/10/2025 - Réf. agence : 340939739775 - Réf Superimmo : ANVXZI3TY
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Caractérisques
Prix de vente : 396 000 €Prix au m² : 3 168 € / m²
Taxe foncière : 990 €

16 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 380 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement125 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 2 500 m²
1 niveauOrientation : Est / Ouest
Vue dégagée, sur jardinParking extérieur
TerrasseAnnée de construction : 1800
Chauffage: pompe à chaleurCuisine aménagée, équipée
Séjour de 50 m²2 salles d'eau
2 wcEspace vert - Jardin privatif
Fibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
101 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 800 € / an
Maximum : 1 130 € / an

Diagnostics réalisés le 31/05/2024.

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