Vente maison 230 000 €

125 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Condom (32100)

Située sur un terrain de 575 m2, à seulement dix minutes à pied et cinq minutes en voiture du centre-ville de Condom, cette maison des années 1970, d'une surface habitable d'environ 125 m2 au sol, fonctionnelle et agréable à vivre, offre un beau potentiel à ses futurs propriétaires.
* Côté maison :
Le rez-de-chaussée se compose d'un salon ouvert sur une salle à manger, d'une cuisine aménagée avec un accès à une petite terrasse côté rue, de toilettes séparés, d'une buanderie et d'un cellier.
L'étage est réservé à l'espace nuit : trois chambres (de 11 m2 chacune environ), dont une avec un grand dressing (pièce aveugle mansardée qui pourrait être aménagée également en quatrième chambre si besoin), une salle de bain et un cabinet de toilette avec WC.
Exposé plein Est, ce bien dispose de larges baies vitrées, de portes-fenêtres et fenêtres qui lui confèrent une belle luminosité à l'intérieur. Depuis le premier niveau, on accède directement au jardinet clos à l'avant de la maison. Quant à l'étage, on peut profiter d'un bain de soleil sur le balcon qui fait toute la largeur de la maison.
* Côté cour :
Une buanderie, un cellier, un local technique, un salon d'hiver (50 m2) et une terrasse entièrement clôturée ajoutent à cette habitation tous les espaces utiles qui permettront aux futurs acquéreurs de profiter, dans la convivialité et en toute discrétion. Un puits, toujours en eau et équipé d'une nouvelle pompe, vient alimenter le jardin. A la belle saison, vous apprécierez de vous baigner dans la piscine au chlore (6 m2).
* Côté technique :
Un portail électrique, des volets roulants électriques, des huisseries en double vitrage PVC blanc avec moustiquaires et un chauffage au gaz offrent au lieu le confort utile et nécessaire. La toiture est démoussée, remaniée régulièrement. Vous pourrez stationner vos voitures dans une grande cour intérieure, commune avec une autre maison.
* Côté dépendances...
Cette maison conviendra parfaitement à ceux qui recherchent un bien avec dépendances dans lequel ils pourront vivre et se projeter rapidement. Une habitation qui ne nécessite pas de travaux (hormis la décoration à personnaliser) et qui se trouve dans un environnement calme, proche des commodités et facile d'accès. Et idéalement : à un artisan ou à un commerçant qui aura besoin d'un espace de stockage. En effet, un hangar se tient à l'arrière de la cour commune - accessible depuis le salon d'hiver.
Si vous souhaitez de plus amples informations, recevoir les diagnostics, les plans intérieurs ou d'autres photos, je vous remercie de me contacter par mail ().
A très bientôt...
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,55% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 144 003 - Greffe de AUCH) Virginie MARIE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 52 41 91 24 - Réf.917808

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Prix de vente : 230 000 €	Prix au m² : 1 840 € / m²
Taxe foncière : 1 551 €

Consommation d'énergie

Consommation 140 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/04/2024.

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VIRGINIE MARIE - CAPIFRANCE

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