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Vente maison 250 000 €
125,7 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Chomérac (07210)

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  • 1 989 €/m²
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 4 parkings
  • Chauffage individuel
Solution.immo

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25 avis
06 32 24 32 49 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Découvrez cette charmante maison individuelle de 125,70 m², construite en 1949, qui n'attend que votre touche personnelle pour redevenir un foyer chaleureux et accueillant. Située sur un terrain de 1000 m², cette propriété de trois niveaux offre un immense potentiel pour ceux qui cherchent à créer un espace de vie unique et personnalisé.
Imaginez-vous dans cette maison de standing normal, avec une vue dégagée et une exposition sud-est qui baigne les pièces de lumière naturelle. La terrasse de 30 m² est parfaite pour des moments de détente en plein air, tandis que le grenier et le sous-sol offrent des possibilités de rangement ou d'extension.
Cette maison comprend cinq pièces, dont trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Le stationnement est assuré avec un espace intérieur et quatre places à l'extérieur. Le terrain est piscinable, offrant la possibilité de créer un espace de loisir supplémentaire.
À seulement 15 minutes à pied, vous trouverez des arrêts de bus pour des déplacements faciles. En voiture, vous êtes à 5 minutes de plusieurs commodités : une crèche, deux maternelles, deux écoles élémentaires, trois épiceries, quatre restaurants, un parc et un jardin. Un médecin généraliste est également accessible en 10 minutes en voiture.
Ne manquez pas cette opportunité de transformer cette maison en un véritable havre de paix. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite!
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2650.00 € et 3620.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller : Christian GRANGIS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 306 581 497 - Aubenas

Publiée le 03/12/2025 - Réf. agence : VM13969-SI-CG2 - Réf Superimmo : ANVX1006IS
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Caractérisques
Prix de vente : 250 000 €Prix au m² : 1 989 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

125,7 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 000 m²Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Vue dégagée1 garage - 4 parkings
1 terrasseAnnée de construction : 1949
Chauffage individuel1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
515 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
15 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 650 € / an
Maximum : 3 620 € / an

Diagnostics réalisés le 27/03/2025.

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