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29
Vente maison 154 000 €
125 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Cherveix-Cubas (24390)
125 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Cherveix-Cubas (24390)
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- 1 232 €/m²
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au bois (cheminée)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À vendre – Charmante maison de bourg rénovée avec dépendances et grange – Proche Hautefort / Excideuil
Située dans un bourg calme et à proximité des commodités de Hautefort et Excideuil, cette maison entièrement rénovée d'environ 125 m² sur 2 étages offre un cadre chaleureux, modulable et plein de potentiel.
La maison principale :
Environ 125 m² habitables, répartis sur deux niveaux
4 entrées dont 2 indépendantes, idéales pour une activité de gîte ou location partielle
4 belles chambres
1 salle de bain (avec douche et baignoire)
1 salle d'eau supplémentaire
3 WC
Système d'alarme installé
Travaux récents : isolation, toiture, électricité, plomberie, sols, menuiseries — tout a été refait pour offrir un bien sain et confortable
Les extérieurs et dépendances :
Grange , offrant un beau potentiel d'aménagement (atelier, logement, …)
Dépendance supplémentaire située sur l'arrière de la parcelle
Terrain de 399 m², facile à entretenir, réparti entre cour et jardin
Situation géographique :
Proche des bourgs historiques de Hautefort et Excideuil, avec leurs commerces, écoles, marchés et châteaux emblématiques
Environnement paisible, dans un secteur touristique prisé, idéal pour résidence principale, maison secondaire ou projet locatif
Un bien rénové avec soin, offrant de multiples possibilités : grande maison familiale, gîte, location saisonnière ou mix des deux.
N'attendez plus pour venir le découvrir ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour planifier une visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 141 280 - Greffe de PERIGUEUX) Georges FRAGNAUD Entrepreneur Individuel 06 19 51 35 50 - Réf.905705
Publiée le 14/05/2025 -
maj le 27/11/2025 -
Réf. agence : 340935090933 - Réf Superimmo : ANVXYIOZ5
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| Prix de vente : 154 000 € | Prix au m² : 1 232 € / m² |
| Taxe foncière : 961 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 125 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 399 m² |
| 3 niveaux | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| Vue dégagée, sur jardin | Parking extérieur |
| Terrasse | Année de construction : 1800 |
| Chauffage au bois (cheminée) | Cuisine aménagée, équipée |
| Séjour de 27 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 3 wc | Espace vert - Jardin privatif - Barbecue |
| Cheminée | Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  31 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 194 € / an
Maximum :
1 616 € / an
Diagnostics réalisés le 22/08/2022.
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