Vente maison 334 000 €

125 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Gisors (27140)

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2 672 €/m²
Terrasse
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage électrique (radiateurs)

Aurélie Maneché - iad

14 avis

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Description

iad France - Aurélie Maneché vous propose: À découvrir absolument – Un havre de caractère au cOEur de la nature
Idéalement située sur la commune du Vaumain, entre Gisors et Chaumont-en-Vexin, à 35 minutes de Cergy, 30 minutes de Beauvais et seulement 1h30 de Paris. A quelques minutes de la vie citadine, au cOEur d’un environnement verdoyant, se dévoile cet ensemble immobilier de 173 m² empreint de charme et d’authenticité.
Édifiée dans les années 1920, la maison principale d’environ 125 m² séduit dès l’entrée par son cachet intemporel et son caractère.
Les volumes s’animent d’une atmosphère chaleureuse où le cachet de l’ancien se mêle avec élégance à des touches modernes finement intégrées.
La cuisine, au charme campagne chic, séduit par ses nombreuses fonctionnalités et s’intègre harmonieusement entre l'entrée et l'espace du double séjour lumineux de 30 m², créant un espace de vie convivial ouvert sur la nature.
Une chambre en rez-de-chaussée, avec sa sublime vue sur le jardin, son dressing et sa buanderie attenante, constitue un cocon paisible.
Une salle de douche et un WC séparé permettent une vie de plain-pied confortable et fonctionnelle.
À l’étage, deux chambres, une salle de bain et un coin lecture invitent à la détente et à la quiétude.
Au dernier niveau, une charmante chambre mansardée d’environ 20 m² offre un espace plus intime et cosy.
En retrait, une dépendance d’environ 48 m² vient compléter l’ensemble.
Entièrement indépendante, avec son propre accès et son assainissement séparé, elle ouvre la porte à tous les projets :
Idéal pour une activité indépendante, atelier d’artiste, gîte saisonnier, location longue durée, maison d’amis ou de famille…
Un espace à imaginer, à façonner selon vos envies.
À l’extérieur, un atelier avec appentis et une cave viennent parfaire cette propriété au cadre paisible et verdoyant, véritable invitation à ralentir le temps.
Un lieu rare, mêlant authenticité, et inspiration.
Pour ceux qui recherchent une vie harmonieuse entre charme ancien et nature à vos agendas !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Maneché mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evreux sous le numéro 951124882, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 14/11/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : 1870183 - Réf Superimmo : ANVXZVSQY

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Caractérisques

Prix de vente : 334 000 €	Prix au m² : 2 672 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

125 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 018 m²	Terrasse
Année de construction : 1920	Chauffage électrique (radiateurs)
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 30 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

244 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 910 € / an

Maximum : 2 630 € / an

Diagnostics réalisés le 26/06/2025.

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AURÉLIE MANECHÉ - IAD

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