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Vente maison 198 000 €
125,52 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Chauffailles (71170)
125,52 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Chauffailles (71170)
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- 1 577 €/m²
- Exclusivité
- 1 garage - 1 parking
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Pietrapolis La Clayette a le plaisir de vous présenter cette charmante maison des années 20, située dans un environnement calme, à quelques pas du centre-ville de Chauffailles.
Édifiée sur caves, cette belle propriété au cachet authentique offre un cadre de vie serein, d'une vue dégagée sur la campagne, idéal pour les amoureux de la nature et ceux en quête de tranquillité, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces, écoles et services.
Elle se compose de 4 chambres (dont 1 dans une partie indépendante), d'une cuisine indépendante et d'un séjour bénéficiant d'une double exposition, vous permettant de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée.
Les atouts non négligeables :
Une partie de la maison dispose d'une chambre, une pièce de vie, salle d'eau et WC avec une entrée indépendante – idéale pour envisager une location saisonnière ou accueillir confortablement amis.
Les combles pourraient également être aménagés, offrant un potentiel supplémentaire pour agrandir l'espace habitable selon vos projets.
Enfin, les panneaux photovoltaïques installés sur la maison contribuent à réduire votre facture d'électricité et génèrent un revenu complémentaire, un véritable plus au quotidien.
À l'extérieur, vous bénéficierez d'un agréable terrain plat, soigneusement aménagé par un paysagiste, comprenant un potager, un poulailler et un abri de jardin. Un espace propice à la détente et aux activités en plein air.
Informations techniques :
Chauffage au gaz de ville
Raccordement au tout-à-l'égout
Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'acquérir une maison pleine de charme, avec un beau potentiel d'évolution, à la fois confortable, fonctionnelle et idéalement située.
Nadine CHATAGNIER au 0673252393 ou - Pietrapolis La Clayette RSAC Lyon n° 900618851
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2360.00 € et 3230.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Nadine CHATAGNIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 900 618 851
Publiée le 23/07/2025 -
maj le 08/12/2025 -
Réf. agence : 207591-PIETRAPOLIS - Réf Superimmo : ANVXZ4C1G
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| Prix de vente : 198 000 € | Prix au m² : 1 577 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 125,52 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 687 m² | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| Vue dégagée | 1 garage - 1 parking |
| Cave | Année de construction : 1923 |
| Chauffage au gaz | Cuisine séparée, équipée |
| 2 salles d'eau | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  46 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 360 € / an
Maximum :
3 230 € / an
Diagnostics réalisés le 21/10/2024.
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Siren : 424902286 - N° de carte professionnelle : 69012016000003981
06 73 25 23 93
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