Vente maison 325 000 €

125 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Chartres (28000)

iad France - Cécile Gomes vous propose: Maison rénovée avec extension récente et jardinet – Idéalement située dans un secteur recherché, à seulement quelques minutes à pied de la gare et du cOEur de Chartres, Cette maison ancienne de 125 m² a bénéficié d’une rénovation complète en 2014 et d’une extension en ossature bois en 2023.
Au rez-de-chaussée, elle offre une véritable espace de vie lumineux de 38 m² avec sa cuisine aménagée et équipée, une suite parentale avec salle d’eau et des WC, un bureau traversant, une buanderie de 8 m², une salle de bains avec baignoire et douche, et WC indépendants.
À l’étage, l’espace nuit comprend 2 chambres (de 15 et 10 m²), un bureau de 8 m², et un WC indépendant.
En retrait de rue, la maison bénéficie d’une cour privative, d’un agréable jardinet. Stationnement dans la cour possible pour 2 ou 3 véhicules.
Les atouts :
Emplacement idéal à proximité immédiate du centre-ville et de la gare,
Rénovation et extension récentes, aucun travaux à prévoir,
Bonne performance énergétique (DPE C),
Calme et intimité tout en profitant des commodités.
Un bien rare sur le marché, parfait pour une famille ou des actifs souhaitant allier confort moderne et proximité des services.
Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Gomes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 899169619, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 325 000 €

Prix au m² : 2 600 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 130 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	26 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/05/2025.

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CÉCILE GOMES - IAD

Siren : 899169619

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