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20
Vente maison 649 000 €
125 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Charly (69390)
125 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Charly (69390)
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- 5 192 €/m²
- Chauffage individuel électrique (pompe à chaleur)
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
69390 CHARLY - MAISON D'EXCEPTION - PRESTATION HAUT DE GAMME - PISCINE CHAUFFÉE - Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Laurent PICOT sont fiers de vous proposer cette superbe villa de type T5 et de 125m2 sur son terrain de 430m2. Au RDC vous découvrirez une superbe pièce à vivre de 40m2 exposé Sud avec cuisine ouverte entièrement équipée avec de l'électroménager haut de gamme BOSCH ains que des meubles de chez ARMONY, une superbe suite parentale de 25m2 avec dressing et salle d'eau, une buanderie ainsi qu'un accès direct à un garage de 19m2 disposant également d'une mezzanine de 15m2. Au premier étage se trouve 3 chambres spacieuses avec placards dont une avec salle d'eau privative, une magnifique salle de bains ainsi qu'un WC séparé. En outre, vous apprécierez tout particulièrement son superbe espace extérieur sans aucun entretien, sa piscine 7mx3m chauffée avec volet immergé et dotée d'un PVC armé ainsi que sa superbe terrasse pour profiter des belles soirées d'été entres amis. Chauffage au sol basse température avec pompe à chaleur BOSCH, ballon d'eau chaude couplé et climatisation réversible gainable pour l'ensemble de l'habitation. Doubles vitrages et volets brise soleil en aluminium. L'ensemble du mobilier provient de la boutique IL BAGNO à Lyon 6 ème. Pour plus de renseignements contacter Laurent PICOT par téléphone ou par mail.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Laurent Picot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de LYON sous le n°444217764.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 16/10/2025 -
Réf. agence : 193608 - Réf Superimmo : ANVXZOHON
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| Prix de vente : 649 000 € | Prix au m² : 5 192 € / m² |
| Taxe foncière : 748 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 125 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 430 m² | Piscine |
| Orientation : Est / Ouest | Année de construction : 2022 |
| Chauffage individuel électrique (pompe à chaleur) | Séjour de 40 m² |
| 2 salles d'eau - 1 salle de bain | 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  1 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
525 € / an
Maximum :
711 € / an
Diagnostics réalisés le 12/09/2025.
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