Vente maison 191 500 €

125 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Charleville-Mézières (08000)

iad France - Jérémy Derrière vous propose: BAISSE DE PRIX !!
Maison de ville 125 m² mitoyenne d’un côté – 2000m2 DE TERRAIN – SECTEUR THEUX
Située derrière l’Hôtel de Ville à Mézières, à seulement 10 minutes de la Place Ducale, cette maison de ville traditionnelle de 125 m² habitables sur deux niveaux, mitoyenne d’un côté et sans garage, dispose d’un stationnement privatisé et sécurisé à l’intérieur de la cour.
Composition :
Rez-de-chaussée : salon-séjour lumineux de près de 40 m² donnant sur une cuisine aménagée et équipée mêlant le moderne et le charme de l'ancien, poêle à pellets (2016).
1er étage : deux chambres (14 et 18 m²) avec rangements + salle de bain.
2ème étage : une suite parentale avec salle d’eau et WC.
Terrasse exposée sud-ouest.
Prestations :
Mitoyenne d’un côté.
Rénovation complète en 2016 : cuisine ( Mobalpa), salle de bain, sol, peinture, isolation extérieure, chaudière gaz (10 ans), poêle à pellets, électricité
Taxe foncière : 1 600 €
Atouts :
Terrain clos de 2000 m² arboré (pommier, cerisier, framboisiers).
Accès direct à la voie verte.
Proximité immédiate commerces, écoles et transports.

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Prix de vente : 191 500 €

Prix au m² : 1 532 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 206 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	35 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/06/2025.

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JÉRÉMY DERRIÈRE - IAD

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