Vente maison 349 000 €

125 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Charancieu (38490)

? NOUVEAUTÉ – Maison familiale avec piscine & prestations haut de gamme? Charancieu (38490) – À 2 min de Les Abrets, commodités à piedDécouvrez cette maison d'habitation de 125 m² sur deux niveaux, mitoyenne d'un coté( non génant) située dans un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.? Composition :• Rez-de-chaussée : entrée, WC, cuisine équipée, pièce de vie lumineuse avec accès direct à la terrasse, grand cellier• Étage : 3 belles chambres, grande salle de bains, second WC? Extérieur :• Terrain clos de 917 m²• Piscine chauffée au sel (8x4) avec volet roulant et régulation automatique du pH? Prestations de confort :• Poêle à granulés• Pompe à chaleur AIR/AIR + climatisation• Panneaux solaires en autoconsommation• Adoucisseur d'eau? Un bien rare, prêt à accueillir votre famille dans un cadre serein et moderne.? Contactez Mme Santiago au 0651350446 pour organiser une visite et découvrir cette maison coup de coeur !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170.00 € et 1640.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SOLIMMO - Les Abrets en Dauphiné : Brigitte SANTIAGO
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Consommation d'énergie

Consommation 130 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/10/2025.

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