Vente maison 126 000 €

125 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Champigny (89340)

Idéalement située sur l'axe Montereau-Fault-Yonne/ Sens, à Champigny-sur-Yonne, cette commune desservie par une gare SNCF pour Paris Gare de Lyon vous propose écoles maternelle, primaire, cantine, accueils périscolaires, pharmacie, boulangeries, traiteur, pizzeria, épicerie et transports scolaires pour le collège et le lycée. Deux supermarchés se trouvent à 5 et 8 minutes et l'autoroute A5 est à 15 minutes.
Cette maison de village est composée d'une entrée desservant un salon, une salle à manger avec cuisine ouverte, une salle d'eau et WC.
A l'étage, une magnifique pièce palière lumineuse desservant 3 chambres. Le grenier attenant en parfait état pourrait vous permettre d'augmenter le volume habitable: deux pièces de 23 et 30m2 environ.
A l'extérieur vous trouverez une grange de 27 m2, un atelier de 14 m2, une cave voutée de 13 m2, une cour et un jardin, le tout pour 338 m2.
Ce bien est idéal pour une grande famille cherchant à se loger à un prix très raisonnable, à saisir sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 126 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Joël FERREIRA DA SILVA, Tél. : 0663049816, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 530 864 255SAFTI – FERREIRA DA SILVA Joël, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 420 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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SAFTI - JOËL FERREIRA DA SILVA

06 63 04 98 16

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