Vente maison 394 500 €

125 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Cesson (77240)

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3 156 €/m²
1 balcon (1 m²)
1 terrasse
1 garage - 5 parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel au gaz

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Description

ON POSE SES VALISES A CESSON LA FORET !
Maison individuelle située en impasse, en parfait état de 125 m² en carrez (133m2 au sol) sur une parcelle d'environ 547m² exposé Est/Ouest.
Comprenant au rdc : entrée ouverte sur la pièce de vie de 45m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée et accès direct à la terrasse de 41m², salle d'eau, wc avec lave-main, chambre de 15m² idéale aussi pour le télétravail, salle de jeux...A l'étage 4 chambres dont 1 suite parentale avec salle de bains, salle d'eau-wc pour les 3 autres chambres. Terrain clos avec vue sur le parc et bel espace pour stationner au moins véhicules sur la parcelle ou créer un espace de jeux pour les enfants.
Tout à pieds ! (Commerces, arrêt de bus, gare RER D en 15min, centres sportifs en 2min, lacs de Cesson juste derrière, écoles, skate parc).
UNE VISITE S'IMPOSE !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 904 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710.00 € et 2380.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Publiée le 12/11/2025 - Réf. agence : 317-GIBIER - Réf Superimmo : ANVXZV39E

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Caractérisques

Prix de vente : 394 500 €	Prix au m² : 3 156 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

125 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 531 m²	Orientation : Est / Ouest
Vue dégagée	1 garage - 5 parkings
1 balcon (1 m²)	1 terrasse
Année de construction : 1986	Chauffage individuel au gaz
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 30 m²
3 salles d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc
Copropriété de 904 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

145 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

29 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 710 € / an

Maximum : 2 380 € / an

Diagnostics réalisés le 24/07/2025.

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