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Vente maison 234 500 €
125 m²
8 pièces 8 p
6 chambres 6 ch
Cavan (22140)

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  • 1 876 €/m²
  • 1 Garage
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Sonia LE BERRE - iad

Sonia LE BERRE - iad

34 avis
06 19 03 17 17 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Sonia Le Berre vous propose: NOUVEAUTE MAISON AU CALME et PROCHE COMMERCES A PIED avec TERRAIN CONSTRUCTIBLE.
Située proche du bourg de CAVAN et toutes ses commodités, commerces, maison médicale, écoles...
Cette BELLE MAISON style Néo Breton est composée d' une entrée avec placards, une cuisine aménagée, un salon/salle à manger avec cheminée, une chambre, une salle de bains et un wc séparé, une véranda et un agréable patio.
A l'étage, nous avons un dégagement, 4 chambres et une salle d'eau avec wc.
Dans la tourelle attenante au séjour, nous avons un bureau et une chambre en mezzanine.
Nous avons également un garage avec buanderie/chaufferie/atelier ainsi qu'un grand grenier au dessus. Chauffage fuel avec possibilité d'installer une PAC. Assainissement tout à l'égout.
L'ensemble immobilier est situé sur un terrain de 2250 m² en partie constructible avec abri de jardin et allée de boules.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 234500 euros. Prix hors honoraires : 225000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,22% du prix du bien hors honoraires) : 9500 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 381 et classe CLIMAT G indice 106. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Le Berre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 890060213, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 08/04/2025 - maj le 27/08/2025 - Réf. agence : 1734371 - Réf Superimmo : ANVXY9QQ0
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Caractérisques
Prix de vente : 234 500 € Prix en baissePrix au m² : 1 876 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

125 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 2 250 m²1 Garage
Chauffage au fuel (radiateurs)Cheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
381 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
106 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 5 560 € / an
Maximum : 7 570 € / an

Diagnostics réalisés le 03/12/2024.

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Historique des prix
27 août 2025

Baisse de 11,8%

234 500 €
8 avril 2025
266 000 €
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SONIA LE BERRE - IAD

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