Vente maison 389 000 €

125 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Castelginest (31780)

iad France - Élodie Martin vous propose: Maison de 125m² de plain-pied, nichée au fond d'une impasse à Castelginest.
Cette maison, située dans un environnement très calme, offre une belle entrée avec placards qui mène à une grande pièce à vivre de 60m².
Baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées en aluminium, cette pièce séduit par son plafond cathédrale et son insert central au bois, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. La cuisine de 14m² semi-ouverte, entièrement équipée, avec une buanderie attenante, s'ouvre sur une belle terrasse. La buanderie permet aussi un accès direct au premier garage.
La maison dispose de trois chambres avec placards intégrés, d'une grande salle de bain avec douche et baignoire, ainsi que des toilettes séparés.
Profitez également de deux garages et d'une annexe indépendante de 10m² pouvant être aménagée en bureau ou chambre supplémentaire avec salle d'eau et WC.
Le tout est implanté sur un terrain de 1150m², agrémenté d'une terrasse accueillante dotée d'une cuisine d'été.
Construite en 1991, la villa a été soigneusement entretenue. Elle allie le charme de l'ancien et le confort moderne grâce une pompe à chaleur air-eau, un chauffage au sol et une excellente isolation.
Cette maison pleine de caractère est idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité !
Pour toute question ou pour organiser une visite, contactez moi dès maintenant!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 102 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Élodie Martin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 939280996, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 389 000 €

Prix au m² : 3 112 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 102 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/03/2025.

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ÉLODIE MARTIN - IAD

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