Vente maison 350 000 €

125 m²

6 pièces 6 p

2 chambres 2 ch

Cannes (06400)

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2 800 €/m²
Chauffage électrique

Haroun OUALLI - iad

20 avis

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Description

iad France - Haroun Oualli vous propose: Immeuble à Cannes – 3 lots – Rentabilité +8 %
Ensemble immobilier idéal pour investisseurs, composé de 2 appartements rénovés à neuf avec goût et d’un local commercial déjà loué.
Situé en arrière-cour, au calme, tout en restant à proximité immédiate des commodités. Accès à une cour partagée.
Surface totale : environ 125 m², répartis en :
•2 pièces – 40 m² (RDC)
•2 pièces – 40 m² (1er étage) avec chambre + mezzanine
•Local commercial – 45 m², donnant directement sur la rue (loué)
Points forts investisseurs :
•+8 % de rentabilité locative
•Usage 100 % locatif ou mixte (habitation + local)
•Aucune charge : pas de syndic, pas de copropriété
•Secteur recherché, forte demande locative à l’année
Idéal pour optimiser un patrimoine ou sécuriser un revenu locatif stable.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 85 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Haroun Oualli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 810209197, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 20/11/2025 - Réf. agence : 1890541 - Réf Superimmo : ANVXZX80O

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Caractérisques

Prix de vente : 350 000 €	Prix au m² : 2 800 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

125 m² - 6 pièces - 2 chambres	Année de construction : 1949
Chauffage électrique	Climatisation
Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

85 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 591 € / an

Maximum : 799 € / an

Diagnostics réalisés le 03/06/2025.

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Siren : 810209197

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